«Эпоха обманутых дольщиков» подходит к концу
В 3-ем чтении Госдумой был принят закон, по которому с 1 июля 2019 года при вербовании средств людей в долевое строительство будут употребляться эскроу-счета. Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, принадлежности и земляным отношениям Николай Николаев выразил своё мировоззрение по этому поводу.
— Мы двигаемся к окончанию реформы долевого строительства. Той модели, которая на протяжение многих лет была предпосылкой возникновение до 50 тыщ обманутых дольщиков в год!
Мы приняли в 3-м чтении закон, который стал предметом скандалов и дискуссий в СМИ, посреди застройщиков и дольщиков, и является оканчивающим шагом реформы долевого строительства.
Все проекты, включая уже стартовавшие, а не только лишь новые, как планировалось ранее, с 1 июля 2019 года будут переведены на финансирование через эскроу-счета. Этот механизм на сто процентов защищает средства людей - средства на эскроу-счетах застрахованы Агентством по страхованию вкладов на сумму до 10 миллионов рублей! Застройщик получает эти средства только после окончания строительства.
Естественно, для тех проектов, которые уже реально удачно строятся и продаются, будут изготовлены исключения. Минстрой в феврале обусловит аспекты для отбора таких проектов.
Принципиально! После того как ЦБ исключил страховую компанию «Респект» из перечня компаний, имеющих право страховать ответственность застройщиков, со прошлого дня 70% строящихся объектов долевого строительства приостановили свои реализации. Если честно, решение ЦБ стало в буквальном смысле «шокирующим» для всего рынка.
Как вышло, что на рынке осталась одна страховая компания, которая занимала 90% рынка, это отдельный вопрос к регулятору и ФАС. По факту вышло, что большой рынок жилищного строительства стал зависеть от одной страховой компании. ЦБ «убрал» компанию - рынок жилищного строительства встал!
Благодаря тому, что была оперативно разработана и прямо в зале была роздана моя поправка, в законопроекте появилось положение, которое дозволит девелоперам не зависеть от страховщиков и решений ЦБ. Как закон будет подписан, они сумеют вновь продолжить реализации, страхуя свои проекты не в страховой компании, а в ППК Фонд защиты прав участников долевого строительства. Ставка - 1,2%.
Завтра законопроект должен быть рассмотрен Советом Федерации, после этого должен быть ориентирован на подпись Президенту. Очень надеюсь, что на последующей неделе застройщики сумеют продолжить свою работу.
И, естественно, в законопроекте есть то, о чем нас просили сотки дольщиков - сейчас нежилые помещения и машиноместа, в случае банкротства застройщика, приравнены к квартирам. Первыми, кто сумеет пользоваться этой нормой, станут дольщики разорившейся «Урбан Групп».
Что ещё предстоит сделать? Достигнуть, чтоб страховщики передали свои ранцы в Фонд защиты прав участников долевого строительства вкупе с приобретенными премиями.
В данном случае сформируется принципно другая конфигурация на рынке. У нас остается единый страховой механизм, который будет обеспечивать безопасность дольщиков тех проектов, которым будет разрешено не перебегать на эскроу-счета. Единый механизм, который будет отвечать за достройку проблемных объектов. Все это будет вполне лежать на плечах Фонда и регионов, которые вместе должны будут вполне окончить «эру обманутых дольщиков».
Обои флизелиновые Vog Collection Маяк голубые 1.06 м 90013-67
**Направьте внимание на номер партии обоев: рулоны из различных партий могут различаться цветом. Если партии не хватает на все стенки, оклейте каждую стенку одной партией.**Обои виниловые на флизелиновой базе «Маяк» 90013-67 — это двухслойный материал, владеющий высочайшей прочностью и износостойкостью. Обои не тянутся и не рвутся в процессе монтажа, стремительно клеятся, потому что намазывать клеем необходимо только стенку. Подходят для жилой комнаты, детской комнаты и кухни. При поклейке нужно кооперировать узор — набросок повторяется каждые 64 см. Покрытие с гладкой матовой поверхностью выполнено в дизайнерском стиле. Длина в рулоне — 10 м, ширина полосы — 1,06 м.
Преимущества
- Большая ширина полотна позволяет получить наименьшее количество соединений при оклеивании — покрытие смотрится бесшовным.
- Материал выдерживает воздействие ультрафиолета: не выгорает, подойдет для солнечных комнат.
- Покрытие моющееся.
- Хорошая крепкость — выдерживает удары и предутверждает возникновение трещинок.
Рекомендации
- Обои, созданные для оклеивания одной комнаты, должны быть из одной партии.
- При раскрое материала принципиально учесть смещение рисунка.
- Поверхность для оклеивания должна быть незапятанной, сухой, монотонной, равномерно поглощающей воду. При лишней впитываемости нужно обработать стенки составом для ее понижения, при очень низкой — слабеньким веществом клея.
- Рулоны раскатывают в одном направлении, раскраивают с учетом высоты стенки и необходимости совмещения орнамента.
- Клеем обрабатывают только стенку, раствор наносится на площадь, малость превосходящую ширину полосы обоев.
- Полосу приклеивают по намеченному уровню, разглаживая полотно от центра к краям.
- Места стыковки полотен дополнительно промазываются клеем.
- Во время поклейки и просушки принципиально поддерживать постоянную влажность и температуру, исключить сквозняк.
Направьте внимание: проверка на качество делается после поклейки 3-х полос. При наличии изъянов производитель возмещает расходы по наклеиванию только 3 отрезков. Сохраните этикетку и эталон обоев.