Выбор загородной недвижимости в ЛО продолжает сокращаться
2-ой год попорядку в коттеджных поселках Ленинградской области понижается объем предложения. Броско, что это происходит на фоне роста продаж. Для покупателей это означает, что выбор пригородной недвижимости равномерно сокращается. Для девелоперов это гласит о понижении конкуренции. В целом же сокращение предложения говорит, что, невзирая на рост продаж, рынок еще не выкарабкался из кризиса и остается в тяжеленной ситуации.
На начало 2020 года, согласно исследованию Экспертного бюро «Сперанский», в продаже находится 423 коттеджных поселка. Количество коттеджных поселков сократилось на 10% за последние два года (по сопоставлению с плодами годичный давности понижение составляет 6%).
«Суммарное предложение в коттеджных поселках Ленинградской области составляет 25 000 объектов. Из их 84% - участки без подряда, 9% - коттеджи (другими словами готовые дома, дома на различных стадиях строительства и участки с неотклонимым подрядом), 7% - таунхаусы» - сказал Дмитрий Сперанский, управляющий Экспертного бюро «Сперанский». Средняя распроданность коттеджных поселков на сей день составляет 57%. Сейчас покупателю предлагаются коттеджные поселки, которые были выведены в продажу еще 4-5 годов назад и к истинному моменту распроданы больше, чем наполовину.
В ближайшее время предложение в главном дополняется за счет рестарта ранее приостановленных проектов. Вывод новых коттеджных поселков в продажу мал. Многие комплексы, которые заявляются застройщиками в прессе как новые, по сути – переделанные ранее «замороженные» поселки.
Это, естественно, не означает, что для новых проектов нет места на рынке. «По моему воззрению, не бывает наилучшего либо худшего времени для девелопмента. В всех критериях, если у девелопера есть средства и неплохой проект, его необходимо выводить в продажу. Спрос на доброкачественную загородную недвижимость есть всегда», - ведает Ира Кудрявцева, управляющий отдела продаж компании «Теорема». «Рост рынка начнется во 2-м полугодии 2020 года. Мы интенсивно готовим к продаже два масштабных проекта – «Разметелево» и «Сосновские горки». По всем макроэкономическим показателям финансовая ситуация в стране должна улучшиться: вырастает фондовый рынок, укрепляется государственная валюта, ожидается рост потребительского рынка, который позитивно должен отразиться на рынке пригородной недвижимости», - сказал Дмитрий Новосельцев, председатель совета директоров 1-й Академии недвижимости.
Плоскогубцы телефониста KNIPEX 2925160 160 мм
Круглогубцы телефониста. Захватные губы с крестообразной насечкой. Хромованадиевая электросталь, кованая, закалённая в масле. Клещи блестящие, ручки с двухкомпонентными чехлами, также можно использовать в качестве паяльных острогубцев. Особо удлиненные, тонкие концы губок; используются также как щипцы для пайки.