Что нужно знать, чтобы вас не выселили из квартиры за долги по ЖКХ

В русском законодательстве основания для выселения нанимателей и хозяев квартир очень отличаются.

Основание для выселения нанимателей

Жилищный кодекс говорит, что выселение из квартиры людей, живущих в их по договору общественного найма, может быть только после просрочки оплаты коммунальных платежей в течение 6 месяцев. При всем этом правительство должно предоставить выселенному человеку другое жилище по нормам общежития (6 метров на человека).

Основание для выселения владельцев квартир

Если квартира, за которой считается большой долг за коммунальные услуги, является единственным жильем россиянина, выселить его вообщем нельзя. Это прямо запрещено статьей 446 ГПК. На собственников нескольких квартир этот запрет не распространяется.

Как не лишиться квартиры за неуплату коммунальных услуг

В кодексе сказано, что живущие в соц жилище люди могут быть выселены после 6 месяцев неуплаты, но ни про какие привязки выселения к сумме долга в ЖК не упоминается. Нанимателю довольно каждый месяц оплачивать коммунальные услуги на всякую, пускай даже самую маленькую сумму (например, 100 рублей), чтоб избежать выселения.

Выселение из квартиры происходит только по решению суда. Чтоб избежать утраты квартиры, можно во время судебного разбирательства сослаться на почтительные предпосылки, которые не позволяли вовремя оплачивать коммунальные платежи. К ним относятся:

Трибунал непременно прислушается к аргументам должника, ведь решения о выселении нанимателей из квартиры за долги принимаются в Рф очень изредка. По данным Жилищного комитета из 30 тыщ исков о расторжении контракта общественного найма, поданных в 2014 году в русские суды, были удовлетворены всего только 7.

Процедура взыскания долгов с владельцев жилья

Естественно, выселить собственника из квартиры нереально, при условии, что другого жилища у него нет, но это не означает, что неоплата коммунальных услуг ничем не угрожает ему. В реальный момент в Рф большая часть домов находится на балансе управляющих компаний. Потому при наличии огромных долгов за коммунальные услуги управляющая компания отправляет обладателю жилища письмо с требованием погасить долг. Если жилец идет на контакт, управляющая компания может условиться с ним о рассрочке платежа либо других льготных критериях оплаты, если же жилец наотрез отрешается платить, стороны встречаются уже в суде.

В случае вынесения решения о взыскании долга работники управляющей компании получают исполнительный лист и передают его судебным исполнителям, которые начинают работу по взысканию задолженности. Исполнители, естественно, не могут наложить арест на единственное имущество должника, но на другое имущество этот запрет не распространяется. Арест может быть наложен на:

Арестованное имущество продается с аукциона, за счет чего погашается долг. Задолженность может быть также списана и с банковского счета должника.

Таковой метод погашения задолженности обойдется обладателю квартиры еще дороже обыкновенной оплаты услуг ЖКХ, ведь к сумме задолженности приплюсовывается еще 7% (оплата услуг приставов). Не следует забывать и про оплату пени, которая набегает за время просрочки платежа, также про то, что после взыскания коммунальных платежей через трибунал миниатюризируется возможность получения кредита в банке.

Как оформить субсидию

Сначала 2015 года одно из коллекторских агентств Москвы провело исследование экономического состояния неплательщиков услуг ЖКХ в одном из округов городка. Результаты оказались поразительными: более половины злобных неплательщиков являются полностью безбедными людьми. Предпосылкой их возрастающей задолженности за ЖКХ обычно является нежелание оплачивать услуги, которыми они не пользуются, очевидная забывчивость либо смена места жительства (когда собственник толики в квартире переезжает, но на его имя продолжают начисляться долги за ЖКХ).

Но нередко неплательщиками услуг ЖКХ являются и безработные либо малоимущие россияне. Причина их возрастающей задолженности обычно одна — очевидная нехватка денег. Чтоб уменьшить размер оплаты за жилище для малоимущих людей, правительство РФ предлагает оформить субсидию, которая компенсирует часть платежей за услуги ЖКХ.

Кому выдается субсидия

Согласно Жилищному кодексу ее могут получать как обладатели квартир, так и люди, живущие в их по договору общественного найма. Уровень дохода, позволяющий претендовать на получение субсидии, находится в зависимости от региональных эталонов цены ЖКХ, устанавливающийся каждым субъектом РФ.

Размер и срок выплат

Размер гос помощи отличается зависимо от уровня дохода, количества членов семьи и расходов на оплату ЖКХ. Например, в Самаре размер субсидии для 1-го безработного, при условии, что он растрачивает на оплату коммунальных услуг порядка 5 тыщ рублей, составляет 2729 рублей за месяц. Выплаты осуществляются в течение 6 месяцев.

Порядок оформления

Для получения субсидии нужно обратиться в районное отделение Одного расчетного центра. Туда, кроме заявления на оформление субсидии, нужно подать последующие документы:

Решение о предоставлении субсидии принимается в течение 10 дней после подачи документов.

Миф об исковой давности

Существует обширно распространенное мировоззрение, что можно просто избежать оплаты за услуги ЖКХ. Довольно не платить в течение 3-х лет и после чего наступает срок исковой давности, потому задолженность уже не может быть взыскана.

Вправду, общий срок давности по российскому законодательству составляет три года. И когда жильцы платили за ЖКХ конкретно организациям, поставляющим коммунальные услуги, таковой метод избавления от задолженности был полностью вероятен. Юристы городских водоканалов либо горгазов просто не успевали подавать иски на всех должников.

Но в нынешних реалиях не стоит ложить свои надежды на исковую давность: больше домов передаются на баланс управляющих компаний (УК). В неких субъектах РФ за УК уже считается 100% многоквартирных домов.

Договоры на оплату услуг ЖКХ обычно заключаются меж управляющей компанией дома и поставщиками коммунальных услуг и хоть какое затягивание жильцов дома с оплатой ЖКХ приводит к убыткам управляющей компании. Потому не стоит мыслить, что юристы УК будут ожидать три года для подачи иска о взыскании задолженности.

Обои бумажные Rasch Selection белые 0.53 м 946703

**Направьте внимание на номер партии обоев: рулоны из различных партий могут различаться цветом. Если партии не хватает на все стенки, оклейте каждую стенку одной партией.**Обои бумажные 946703 — натуральный материал отделки с рельефной перламутровой поверхностью для дизайна стенок в жилых помещениях. Сделаны из бумаги — экологичного и гипоаллергенного материала, не содержат синтетических веществ. Воздухопроницаемы, позволяют стенкам «дышать», ординарны в применении. Обои владеют высочайшей устойчивостью к воздействию ультрафиолета — можно клеить на солнечной стороне и под прямыми лучами солнца. Подходят для жилой комнаты, детской. Допускается только сухая уборка.

Рекомендации по использованию

Особенности

Copyright © 2020 - 2024